Zápis
ze zasedání zastupitelstva
obce Dolní Břežany
konaného dne 26.03.2007
03/Z/07
Zahájení zasedání : 18.00 hodin
Přítomno při zahájení : 9 členů zastupitelstva
Nepřítomno : ---
Řádně omluveni : Behenský, Hejkalová, Obermajer
Pozdní příchod : Aubrechtová, Král, Toplak
Pozvaní hosté: ---
Předčasný odchod : ---
1.
Zahájení
Předsedající schůze p. Michalik zahájil jednání v 18,00 hod. Konstatoval , že k zápisu z minulé schůze zastupitelstva nebyly vzneseny žádné připomínky a zápis byl řádně ověřen. Navrhl zapisovatelem zastupitele Kováříka, ověřovateli zápisu zastupitelky Mayerovou a Urbanovou.
V 18.05 hod. se dostavila zastupitelka Aubrechtová
Zastupitelům původně předložený program byl doplněn o další 4 body – v níže uvedeném programu jsou to body 12,13,14 a 15. Další návrhy k doplnění programu nebyly vzneseny.
Hlasováno o doplněném programu: 10 pro, schváleno jednomyslně
1.
Zahájení
2.
Schválení
závěrečného účtu za rok 2006
3.
Schválení
rozpočtového výhledu do roku 2011
4.
Schválení
přijetí daru pozemku parc.č. 310/197 v k.ú. Dolní Břežany o výměře
5.
Schválení přijetí daru pozemku parc.č. 310/176
v k.ú. Dolní Břežany o výměře
6.
Schválení
směny pozemku parc.č. 500/6 o výměře
7.
Schválení prodeje pozemku parc.č. st. 787 v k.ú.
Dolní Břežany o výměře 3 m2 (dle GP č. 964-9/2007) manželům
Havlíčkovým za celkovou cenu 4050,- Kč
8. Schválení
výše poplatku za provoz systému shromažďování, sběru, přepravy, třídění,
využívání a odstraňování komunálních odpadů pro rok 2007
9.
Informace
výboru SK Olympie o činnosti v roce 2006
10. Schválení smlouvy o zastavení obchodního
podílu ve společnosti Centrum Dolní Břežany, s.r.o.
11. Schválení subordinačního prohlášení pro
Českou spořitelnu, a.s.
12. Schválení
smlouvy o budoucí smlouvě darovací mezi Obcí Dolní Břežany a společností Centrum Dolní Břežany, s.r.o., týkající se
pozemků o celkové výměře
13. Schválení příspěvku na úhradu nákladů
spojených s provozem domácích čerpadel tlakové kanalizace
14. Volba zastupitele pro spolupráci
s odborným pořizovatelem ÚPO
15. Upřesnění žádosti o bezúplatný převod
pozemků v k.ú. Dolní Břežany, od České republiky, zastoupené Úřadem pro
zastupování státu ve věcech majetkových
16. Informace o činnosti Rady obce Dolní Břežany
17. Diskuse a různé
18. Závěr
2.
Schválení závěrečného účtu za rok 2006
Zastupitelé obdrželi výkaz o plnění rozpočtu obce za rok 2006 plus další dokumenty, které se k rozpočtu váží.
Byly předloženy tyto návazné dokumenty:
- zpráva o přezkoumání výsledku hospodaření obce za rok 2006
- rozpočet DSO Dolnobřežansko, schválený svazkem 24.3.2007
- plnění rozpočtu ZŠ za r. 2006, schválené Radou školy 18.3.2007
- vyúčtování vztahů se státním rozpočtem a ostatními rozpočty veřejné úrovně
K těmto dokumentům nebyly vzneseny žádné připomínky ani dotazy.
V 18.10 hod. se dostavil zastupitel Toplak
V 18.12 hod. se dostavil zastupitel Král
Vzhledem k tomu, že rozpočet je dvakrát ročně aktualizován, jsou konečná čísla poměrně přesná a blíží se velmi těsně rozpočtovaným částkám. Závěrečný účet obce byl projednán ve Finančním výboru, který jej zastupitelstvu doporučuje ke schválení.
Hlasováno dle návrhu usnesení I.: 12 pro, schváleno jednomyslně
3.
Schválení rozpočtového výhledu do roku 2011
Rozpočtový výhled byl zpracován ekonomickým oddělením na základě doporučení auditora jako zákonná povinnost. Zastupitelé doporučili, aby FV dopracoval předložený návrh ve větší podrobnosti ve vazbě na strategický plán obce.
Hlasováno o doplněném návrhu usnesení II.: 12 pro, schváleno jednomyslně
4.
Schválení přijetí daru pozemku parc.č.
310/197 v k.ú. Dolní Břežany o výměře
Při opravě ulice Na Račanech bylo novým zaměřováním zjištěno, že je potřeba narovnat majetkové vztahy k dotčeným pozemkům, tak aby místní komunikace byla výhradně na obecních pozemcích a aby nebyl zaplocen obecní majetek. Výsledkem jednání jsou navrhované dary pozemků.
Hlasováno dle návrhu usnesení III.: 12 pro, schváleno jednomyslně
5.
Schválení
přijetí daru pozemku parc.č. 310/176 v k.ú. Dolní Břežany o výměře
Jedná se o pozemek pod realizovanými komunikacemi v ulici K Písnici v Dolních Břežanech a o realizaci uzavřených budoucích darovacích smluv s developerem - firmou Staving.
Hlasováno dle návrhu usnesení IV.: 12 pro, schváleno jednomyslně
6.
Schválení směny pozemku parc.č. 500/6 o
výměře
Předmětné
pozemky přiléhají k místní komunikaci Na Vršku (před koloniálem), obec zde
zamýšlí rozšířit příjezdovou komunikaci k základní a mateřské škole.
Nejdříve bylo jednáno o směně plus doplatku od p. Forejta, po vyjasnění právních
pozic obou stran navrhuje p. Forejt předkládanou směnu pozemků o nestejných
výměrách. Bylo projednáno v radě obce, která doporučila směnu provést
vzhledem k naléhavosti rozšíření příjezdové komunikace.
Hlasováno dle návrhu usnesení V.: 12 pro, schváleno jednomyslně
7.
Schválení
prodeje pozemku parc.č. st. 787 v k.ú. Dolní Břežany o výměře 3 m2
(dle GP č. 964-9/2007) manželům Havlíčkovým za celkovou cenu 4050,- Kč
Jedná se o pozemek v ulici Nad Pazdernou v Dolních Břežanech, kde při zaměření přístavby k rodinnému domu bylo zjištěno, že objekt zasahuje v řádech centimetrů do obecního pozemku. Řešením je navrhovaný odprodej pozemku.
Hlasováno dle návrhu usnesení VI.: 12 pro, schváleno jednomyslně
8.
Schválení
výše poplatku za provoz systému shromažďování, sběru, přepravy, třídění,
využívání a odstraňování komunálních odpadů pro rok 2007
Zastupitelům
byl předložen přehled příjmů a výdajů za komunální odpad. Systém je deficitní
ve výši 565 tis. Kč, které musí obec doplatit ze svého. V r. 2006 se podařilo
zastavit další narůstání deficitu a na r. 2007 jsou sjednány výhodnější sazby
s provozovatelem, které by měly vést k dalšímu snížení deficitu.
Navrhuje se, aby poplatek zůstal na stávající maximální výši, kterou připouští
zákon tj. 500,- Kč/osobu. Poplatek právnických osob se též navrhuje
v nezměněné výši tj. 2500,- Kč/nádobu
Hlasováno dle návrhu usnesení VII.: 12 pro, schváleno jednomyslně
9.
Informace výboru SK Olympie o činnosti
v roce 2006
Zastupitelům byly předložena Zpráva o hospodaření SK za rok 2006, návrh rozpočtu na r. 2007 a Zpráva o činnosti SK za rok 2006. Tyto podklady byly zpracovány v dobré a přehledné formě. Za přítomné zástupce SK vystoupil p. Cihelka a zhodnotil uplynulý rok činnosti. V r. 2006 se stabilizovala finanční situace SK, podařil se udělat účetní audit a byla uzavřena smlouva o dlouhodobé spolupráci s obcí. Těžiště činnosti SK ještě výrazněji leží ve výchově a přípravě mladých sportovců, počet zapojených dětí a mladistvých je trvale nad 80, převážná část je z obce Dolní Břežany. Činnost jednotlivých oddílů je nadále velmi silně závislá na dobrovolné a nezištné práci spolupracujících trenérů a vedoucích, bez nichž by oddíly jen těžko existovaly. V diskusi zastupitelé vznesli dotazy na možné zapojení známých sportovních osobností žijících v obci a požádali SK Olympii o zjištění počtu dětí a mladistvých s bydlištěm v Dolních Břežanech zapojených do činnosti SK.
Zastupitelstvo vzalo informace na vědomí.
10.
Schválení smlouvy o zastavení obchodního
podílu ve společnosti Centrum Dolní Břežany, s.r.o.
11.
Schválení subordinačního prohlášení pro
Českou spořitelnu, a.s.
12.
Schválení
smlouvy o budoucí smlouvě darovací mezi Obcí Dolní Břežany a společností Centrum Dolní Břežany, s.r.o., týkající se
pozemků o celkové výměře
Body programu (10), (11) a (12) spolu úzce souvisí a byly projednávány najednou. Zastupitelům byla předložena důvodová zpráva, kterou projednala Rada obce dne 19.3.2007.
Obec Dolní Břežany získala od Arcibiskupství pražského a pana Jiřího Pavlici, jakožto investorů do projektu vybudování centra v Dolních Břežanech, právo upsat za nominální hodnotu 25.000,- Kč podíl v účelové společnosti Centrum Dolní Břežany s.r.o. ve výši 5%. Obec tohoto práva využila a stala se rovnocenným společníkem v této společnosti.
Centrum Dolní Břežany poskytlo
obci investiční příspěvek v nominální hodnotě 6,824.400,- Kč, který má
splatnost 30.6.2008 a je na něj pohlíženo ze strany poskytovatele jako na
půjčku od společníka, která je úročena stejně, jako finanční půjčky pana
Pavlici či nepeněžité vklady Arcibiskupství. Tedy všichni společníci mají
stejné postavení. Navíc je v procesu bezúplatný převod pozemků parku o
celkové výměře
Celý projekt je financován vlastními prostředky investorů a půjčkou České spořitelny. Jedná se o financování bez regresu vůči společníkům, pouze proti vloženým vlastním prostředkům, pozemkům pod budovami a rozestavěným nemovitostem. Půjčka České spořitelny činí 467 milionů Kč. U tohoto typu financování je zcela standardní, že financující instituce požaduje mít kontrolu nad společností, která projekt realizuje a mít v zástavě 100% obchodního podílu, pozemky pod budovami a rozestavěné stavby. Dále banka požaduje, aby z výnosu společnosti byly přednostně uhrazeny půjčky poskytnuté touto bankou, teprve po uspokojení banky mohou být uspokojováni další věřitelé. Z toho vyplývá požadavek České spořitelny na všechny společníky, aby s ní uzavřeli smlouvu o zástavě obchodního podílu a subordinační prohlášení (tedy smlouvu o přednostním splacení půjček banky).
Se společností centrum Dolní
Břežany je uzavřena smlouva o spolupráci, dle níž mají být pozemky pod
budoucími komunikacemi, veřejným prostranstvím a přilehlým parkem o výměře
V diskuzi vznesli zastupitelé p. Jirušek, Aubrecht a Král dotazy týkající se realizace tohoto projektu, možných rizik pro obec a finančního zajištění jeho realizace, dále dotazy na stav prodeje bytů a pronájmu komerčních ploch. Dotazy byly zodpovězeny starostou p. Michalíkem, který zdůraznil, že bylo naším zájmem získat 5% podíl ve společnosti Centrum, který nám zajišťuje podíl na budoucích výnosech . Jakožto plnohodnotný společník proto musíme nést i rizika, která jsou současně velmi omezená a nepatrná a nemohou obec nijak zásadně poškodit.
Hlasováno jednotlivě:
dle návrhu usnesení IX. k bodu programu (10): 12 pro, schváleno jednomyslně
dle návrhu usnesení X. k bodu programu (11): 12 pro, schváleno jednomyslně
dle návrhu usnesení XI. k bodu programu (12): 12 pro, schváleno jednomyslně
13.
Schválení příspěvku na úhradu nákladů
spojených s provozem domácích čerpadel tlakové kanalizace
V lednu r. 2006 rozhodlo zastupitelstvo o příspěvku na úhradu nákladů spojených s provozem domácích čerpadel tlakové kanalizace. Tento příspěvek se vztahoval na všechny majitele domácích čerpadel a měl především kompenzovat zvýšené náklady likvidace splašků u těch občanů, kde realizací tlakové kanalizace obec ušetřila na investičních nákladech. Rada o tomto jednala a navrhuje zastupitelstvu, aby se tento příspěvek vztahoval pouze na ta čerpadla, která byla instalována v rámci projektů realizovaných samotnou obcí při odkanalizování historických částí obce. Nemá se vztahovat na čerpadla, která instalovali soukromí developeři při rozvoji nových lokalit.
Hlasováno dle návrhu usnesení XII.: 12 pro, schváleno jednomyslně
14.
Volba zastupitele pro spolupráci s odborným
pořizovatelem ÚPO
Nový stavební zákon v řadě svých ustanovení předpokládá, že zastupitelstvo obce jmenuje zastupitele pro spolupráci s odborným pořizovatelem ÚPO. Rada obce navrhuje zastupitele Kováříka jakožto předsedu KRÚ zástupcem obce pro spolupráci s odborným pořizovatelem ÚPO.
Hlasováno dle návrhu usnesení XIII.: 12 pro, schváleno jednomyslně
15.
Upřesnění žádosti o bezúplatný převod
pozemků v k.ú. Dolní Břežany, od České republiky, zastoupené Úřadem pro
zastupování státu ve věcech majetkových
Obec žádala ÚZSVM o bezúplatný převod předmětných pozemků, úřad sdělil, že pozemky mající charakter veřejného prostranství převede bezúplatně na obec, ale pozemky, které jsou užívány privátně, chce prodat soukromým osobám. Z toho vznikl geometrický podklad, který mají zastupitelé k dispozici a podle něhož je potřeba žádost upřesnit.
Hlasováno dle návrhu usnesení XIV.: 12 pro, schváleno jednomyslně
16. Informace
o činnosti Rady obce Dolní Břežany
Informoval starosta obce p. Michalik o:
- základní informace o činnosti Rady obce je obsažena v bodech zastupitelstvem projednávaných a v přiložených dokumentech
- obec nezískala dotaci na komunikace na Malé Straně
- žádá se o dotaci na streetballové hřiště ve spolupráci se školou
- žádá se o dotaci na dofinancování ČOV Lhota a na kontejnerová stání
- soud zrušil obec jakožto společníka ve společnosti CBC Brasil
- rýsuje se deficitní rozpočet školy ve výši 300 tis. Kč
- jedná se s provozovatelem 1.SčV o dodatku ke smlouvě o provozování o výši nájemného za vodovod a kanalizaci ve výši 1,1 mil.Kč, které máme ve stočném/vodném
- cyklu koncertů v zámecké kapli bez nároku na rozpočet obce
Zastupitelstvo vzalo informace na vědomí.
17. Diskuse a různé
Diskuze proběhla v rámci projednávání jednotlivých bodů, další diskuze
nebyla.
18. Závěr
Předsedající poděkoval za účast a navrhl, aby se příští schůze konala v pondělí 23.4.2007.
Zapsal: Ing.
Ověřovatelé zápisu: JUDr. Markéta Mayerová, v.r. …...........…………………..
Jana Urbanová, v.r. …...........…………………..
Ing.
starosta
Vyvěšeno: Sejmuto: