Obecně závazná vyhláška o místním poplatku

za zhodnocení stavebního pozemku možností jeho připojení

na stavbu vodovodu nebo kanalizace

č. 1/2008

platná v územním obvodu obce Dolní Břežany

Zastupitelstvo obce Dolní Břežany se usneslo podle ustanovení § 84 odst. 2 písm. i) zákona č.128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů, dne 28.1.2008, č.usnesení V.-01/Z/2008 vydat podle ustanovení § 10 písm. d) tohoto zákona a v souladu s ustanovením § 14 odts. 2 zákona ČNR č.565/1990 Sb. o místních poplatcích, v platném znění, tuto obecně závaznou vyhlášku o místním poplatku za zhodnocení stavebního pozemku možností jeho připojení na stavbu vodovodu nebo kanalizace.

Čl. 1

Předmět poplatku, poplatník

1. Poplatníkem je vlastník stavebního pozemku.

2. Poplatek platí vlastník stavebního pozemku zhodnoceného možností připojení na obcí vybudovanou stavbu vodovodu nebo kanalizace po nabytí účinnosti zákona o vodovodech a kanalizacích tj. od 1.1.2002 (z.č.274/2001 Sb). Má-li k tomuto stavebnímu pozemku vlastnické právo více subjektů, jsou povinny platit poplatek společně a nerozdílně.

3. Poplatek se platí obci, na jejímž území se nachází stavební pozemek, uvedený ve výše uvedeném odstavci.

Čl. 2

Sazba poplatku

1. Sazba poplatku nesmí přesáhnout rozdíl ceny stavebního pozemku bez možnosti připojení na obcí vybudovanou stavbu vodovodu nebo kanalizace a ceny stavebního pozemku s touto možností. Cena stavebního pozemku v obci se stanoví podle zvláštního právního předpisu v kalendářním roce, ve kterém nabylo právní moci kolaudační rozhodnutí pro stavbu vodovodu nebo kanalizace obcí vybudované.

2. Výše sazby poplatku za zhodnocení stavebního pozemku možností jeho připojení na veřejný kanalizační řad kolaudovaný v r. 2004 se stanovuje:

a) zastavěná plocha a nádvoří

aa)	výroba	26,60 Kč	/1m^2
ab)	obchod	26,50 Kč	/1m^2
ac)	hotel, restaurace	26,50 Kč	/1m^2
ad)	školy, kult.	30,70 Kč	/1m^2
ae)	zdravotnictví	30,50 Kč	/1m^2
af)	zemědělství	9,70 Kč	/1m^2
ag)	bytové domy	22,80 Kč	/1m^2
ah)	sklady	21,00 Kč	/1m^2
ai)	garáže	48,20 Kč	/1m^2
aj)	rodinné domy	67,50 Kč	/1m^2

b) zahrada a ostatní plocha tvořící jednotný funkční celek s předchozími stavbami a stavebními pozemky

ba)	výroba	10,70 Kč	/1m^2
bb)	obchod	10,60 Kč	/1m^2
bc)	hotel, restaurace	10,60 Kč	/1m^2
bd)	školy, kult.	12,30 Kč	/1m^2
be)	zdravotnictví	12,20 Kč	/1m^2
bf)	zemědělství	3,86 Kč	/1m^2
bg)	bytové domy	9,10 Kč	/1m^2
bh)	sklady	8,40 Kč	/1m^2
bi)	garáže	19,20 Kč	/1m^2
bj)	rodinné domy	27,00 Kč	/1m^2

c) nezastavěné pozemky určené k zastavění rozhodnutím o umístění stavby nebo stavebním povolením nebo uvedené v katastru nemovitostí jako ostatní plocha - staveniště

Alternativa		I.		II.
				Skuteč.zast. část pozemku		Zbývající část pozemku
ca)	výroba	21,30 Kč	/1m^2	26,60 Kč	/1m^2	10,70 Kč	/1m^2
cb)	obchod	21,20 Kč	/1m^2	26,50 Kč	/1m^2	10,60 Kč	/1m^2
cc)	hotel, restaurace	21,20 Kč	/1m^2	26,50 Kč	/1m^2	10,60 Kč	/1m^2
cd)	školy, kult.	24,50 Kč	/1m^2	30,70 Kč	/1m^2	12,30 Kč	/1m^2
ce)	zdravotnictví	24,40 Kč	/1m^2	30,50 Kč	/1m^2	12,20 Kč	/1m^2
cf)	zemědělství	7,70 Kč	/1m^2	9,70 Kč	/1m^2	9,10 Kč	/1m^2
cg)	bytové domy	20,30 Kč	/1m^2	22,80 Kč	/1m^2	8,40 Kč	/1m^2
ch)	sklady	16,80 Kč	/1m^2	21,00 Kč	/1m^2	8,40 Kč	/1m^2
ci)	garáže	35,60 Kč	/1m^2	48,20 Kč	/1m^2	19,20 Kč	/1m^2
cj)	rodinné domy	54,00 Kč	/1m^2	67,50 Kč	/1m^2	27,00 Kč	/1m^2

Poplatky dle alternativy I. jsou platné pro rozhodnutí o umístění stavby nebo stavební povolení, z nichž není zřejmá budoucí skutečně zastavěná část pozemku. Poplatky dle alternativy II. jsou platné pro rozhodnutí o umístění stavby nebo stavební povolení, z nichž je zřejmá budoucí skutečně zastavěná část pozemku.

3. Výše sazby poplatku za zhodnocení stavebního pozemku možností jeho připojení na veřejný vodovodní řad kolaudovaný v r. 2005 se stanovuje:

a) zastavěná plocha a nádvoří

aa)	výroba	19,48 Kč	/1m^2
ab)	obchod	19,26 Kč	/1m^2
ac)	hotel, restaurace	19,26 Kč	/1m^2
ad)	školy, kult.	22,40 Kč	/1m^2
ae)	zdravotnictví	20,78 Kč	/1m^2
af)	zemědělství	7,15 Kč	/1m^2
ag)	bytové domy	16,57 Kč	/1m^2
ah)	sklady	16,80 Kč	/1m^2
ai)	garáže	35,10 Kč	/1m^2
aj)	rodinné domy	49,37 Kč	/1m^2

b) zahrada a ostatní plocha tvořící jednotný funkční celek s předchozími stavbami a stavebními pozemky

ba)	výroba	7,79 Kč	/1m^2
bb)	obchod	7,72 Kč	/1m^2
bc)	hotel, restaurace	7,72 Kč	/1m^2
bd)	školy, kult.	9,00 Kč	/1m^2
be)	zdravotnictví	8,29 Kč	/1m^2
bf)	zemědělství	2,86 Kč	/1m^2
bg)	bytové domy	2,66 Kč	/1m^2
bh)	sklady	6,72 Kč	/1m^2
bi)	garáže	14,02 Kč	/1m^2
bj)	rodinné domy	19,79 Kč	/1m^2

c) nezastavěné pozemky určené k zastavění rozhodnutím o umístění stavby nebo stavebním povolením nebo uvedené v katastru nemovitostí jako ostatní plocha - staveniště

Alternativa		I.		II.
				Skuteč.zast. část pozemku		Zbývající část pozemku
ca)	výroba	15,58 Kč	/1m^2	19,48 Kč	/1m^2	7,79 Kč	/1m^2
cb)	obchod	15,45 Kč	/1m^2	19,26 Kč	/1m^2	7,72 Kč	/1m^2
cc)	hotel, restaurace	15,45 Kč	/1m^2	19,26 Kč	/1m^2	7,72 Kč	/1m^2
cd)	školy, kult.	18,00 Kč	/1m^2	22,40 Kč	/1m^2	9,00 Kč	/1m^2
ce)	zdravotnictví	16,58 Kč	/1m^2	20,78 Kč	/1m^2	8,29 Kč	/1m^2
cf)	zemědělství	5,72 Kč	/1m^2	7,15 Kč	/1m^2	2,86 Kč	/1m^2
cg)	bytové domy	5,32 Kč	/1m^2	16,57 Kč	/1m^2	2,66 Kč	/1m^2
ch)	sklady	13,44 Kč	/1m^2	16,80 Kč	/1m^2	6,72 Kč	/1m^2
ci)	garáže	28,04 Kč	/1m^2	35,10 Kč	/1m^2	14,02 Kč	/1m^2
cj)	rodinné domy	39,57 Kč	/1m^2	49,37 Kč	/1m^2	19,79 Kč	/1m^2

Poplatky dle alternativy I. jsou platné pro rozhodnutí o umístění stavby nebo stavební povolení, z nichž není zřejmá budoucí skutečně zastavěná část pozemku. Poplatky dle alternativy II. jsou platné pro rozhodnutí o umístění stavby nebo stavební povolení, z nichž je zřejmá budoucí skutečně zastavěná část pozemku.

4. Výše sazby poplatku za zhodnocení stavebního pozemku možností jeho připojení na veřejný kanalizační řad kolaudovaný v r. 2007 se stanovuje:

a) zastavěná plocha a nádvoří

aa)	výroba	22,00 Kč	/1m^2
ab)	obchod	33,05 Kč	/1m^2
ac)	doprava a spoje	31,53 Kč	/1m^2
ad)	školy a kultura	19,59 Kč	/1m^2
ae)	zdravotnictví	34,86 Kč	/1m^2
af)	zemědělství	9,50 Kč	/1m^2
ag)	bytové domy	42,11 Kč	/1m^2
ah)	sklady	35,53 Kč	/1m^2
ai)	inženýrské stavby	68,51 Kč	/1m^2
aj)	garáže	40,55 Kč	/1m^2
ak)	rodinné domy	71,88 Kč	/1m^2
al)	chaty	85,41 Kč	/1m^2

b) zahrada a ostatní plocha, tvořící jednotný funkční celek se stavbou a stavebním pozemkem

ba)	výroba	8,80 Kč	/1m^2
bb)	obchod	13,22 Kč	/1m^2
bc)	doprava a spoje	12,61 Kč	/1m^2
bd)	školy a kultura	7,83 Kč	/1m^2
be)	zdravotnictví	13,95 Kč	/1m^2
bf)	zemědělství	3,80 Kč	/1m^2
bg)	bytové domy	16,85 Kč	/1m^2
bh)	sklady	14,21 Kč	/1m^2
bi)	inženýrské stavby	27,40 Kč	/1m^2
bj)	garáže	16,22 Kč	/1m^2
bk)	rodinné domy	28,75 Kč	/1m^2
bl)	chaty	34,17 Kč	/1m^2

c) nezastavěné pozemky, určené k zastavění regulačním plánem, rozhodnutím o umístění stavby, územním souhlasem, ohlášením stavebnímu úřadu, stavebním povolením, veřejnoprávní smlouvou nebo certifikátem autorizovaného inspektora, není-li zřejmá budoucí skutečně zastavěná část pozemku

ca)	výroba	17,60 Kč	/1m^2
cb)	obchod	26,44 Kč	/1m^2
cc)	doprava a spoje	25,23 Kč	/1m^2
cd)	školy a kultura	15,67 Kč	/1m^2
ce)	zdravotnictví	27,89 Kč	/1m^2
cf)	zemědělství	7,60 Kč	/1m^2
cg)	bytové domy	33,69 Kč	/1m^2
ch)	sklady	28,42 Kč	/1m^2
ci)	inženýrské stavby	54,80 Kč	/1m^2
cj)	garáže	32,44 Kč	/1m^2
ck)	rodinné domy	57,50 Kč	/1m^2
cl)	chaty	68,33 Kč	/1m^2

d) zastavitelná část nezastavěných pozemků, určených k zastavění regulačním plánem, rozhodnutím o umístění stavby, územním souhlasem, ohlášením stavebnímu úřadu, stavebním povolením, veřejnoprávní smlouvou nebo certifikátem autorizovaného inspektora

da)	výroba	22,00 Kč	/1m^2
db)	obchod	33,05 Kč	/1m^2
dc)	doprava a spoje	31,53 Kč	/1m^2
dd)	školy a kultura	19,59 Kč	/1m^2
de)	zdravotnictví	34,86 Kč	/1m^2
df)	zemědělství	9,50 Kč	/1m^2
dg)	bytové domy	42,11 Kč	/1m^2
dh)	sklady	35,53 Kč	/1m^2
di)	inženýrské stavby	68,51 Kč	/1m^2
dj)	garáže	40,55 Kč	/1m^2
dk)	rodinné domy	71,88 Kč	/1m^2
dl)	chaty	85,41 Kč	/1m^2

e) nezastavitelná část nezastavěných pozemků, určených k zastavění regulačním plánem, rozhodnutím o umístění stavby, územním souhlasem, ohlášením stavebnímu úřadu, stavebním povolením, veřejnoprávní smlouvou nebo certifikátem autorizovaného inspektora

ea)	výroba	8,80 Kč	/1m^2
eb)	obchod	13,22 Kč	/1m^2
ec)	doprava a spoje	12,61 Kč	/1m^2
ed)	školy a kultura	7,83 Kč	/1m^2
ee)	zdravotnictví	13,95 Kč	/1m^2
ef)	zemědělství	3,80 Kč	/1m^2
eg)	bytové domy	16,85 Kč	/1m^2
eh)	sklady	14,21 Kč	/1m^2
ei)	inženýrské stavby	27,40 Kč	/1m^2
ej)	garáže	16,22 Kč	/1m^2
ek)	rodinné domy	28,75 Kč	/1m^2
el)	chaty	34,17 Kč	/1m^2

5. Výše sazby poplatku za zhodnocení stavebního pozemku možností jeho připojení na veřejný vodovodní řad kolaudovaný v r. 2007 se stanovuje:

a) zastavěná plocha a nádvoří

aa)	výroba	15,71 Kč	/1m^2
ab)	obchod	23,61 Kč	/1m^2
ac)	doprava a spoje	22,52 Kč	/1m^2
ad)	školy a kultura	13,99 Kč	/1m^2
ae)	zdravotnictví	24,90 Kč	/1m^2
af)	zemědělství	6,78 Kč	/1m^2
ag)	bytové domy	30,08 Kč	/1m^2
ah)	sklady	25,38 Kč	/1m^2
ai)	inženýrské stavby	48,93 Kč	/1m^2
aj)	garáže	28,97 Kč	/1m^2
ak)	rodinné domy	51,34 Kč	/1m^2
al)	chaty	61,01 Kč	/1m^2

b) zahrada a ostatní plocha, tvořící jednotný funkční celek se stavbou a stavebním pozemkem

ba)	výroba	6,29 Kč	/1m^2
bb)	obchod	9,44 Kč	/1m^2
bc)	doprava a spoje	9,01 Kč	/1m^2
bd)	školy a kultura	5,60 Kč	/1m^2
be)	zdravotnictví	9,96 Kč	/1m^2
bf)	zemědělství	2,71 Kč	/1m^2
bg)	bytové domy	12,03 Kč	/1m^2
bh)	sklady	10,15 Kč	/1m^2
bi)	inženýrské stavby	19,57 Kč	/1m^2
bj)	garáže	11,59 Kč	/1m^2
bk)	rodinné domy	20,54 Kč	/1m^2
bl)	chaty	24,40 Kč	/1m^2

c) nezastavěné pozemky, určené k zastavění regulačním plánem, rozhodnutím o místění stavby, územním souhlasem, ohlášením stavebnímu úřadu, stavebním povolením, veřejnoprávní smlouvou nebo certifikátem autorizovaného inspektora, není-li zřejmá budoucí skutečně zastavěná část pozemku

ca)	výroba	12,57 Kč	/1m^2
cb)	obchod	18,89 Kč	/1m^2
cc)	doprava a spoje	18,02 Kč	/1m^2
cd)	školy a kultura	11,19 Kč	/1m^2
ce)	zdravotnictví	19,92 Kč	/1m^2
cf)	zemědělství	5,43 Kč	/1m^2
cg)	bytové domy	24,06 Kč	/1m^2
ch)	sklady	20,30 Kč	/1m^2
ci)	inženýrské stavby	39,15 Kč	/1m^2
cj)	garáže	23,17 Kč	/1m^2
ck)	rodinné domy	41,07 Kč	/1m^2
cl)	chaty	48,81 Kč	/1m^2

d) zastavitelná část nezastavěných pozemků, určených k zastavění regulačním plánem, rozhodnutím o umístění stavby, územním souhlasem, ohlášením stavebnímu úřadu, stavebním povolením, veřejnoprávní smlouvou nebo certifikátem autorizovaného inspektora

da)	výroba	15,71 Kč	/1m^2
db)	obchod	23,61 Kč	/1m^2
dc)	doprava a spoje	22,52 Kč	/1m^2
dd)	školy a kultura	13,99 Kč	/1m^2
de)	zdravotnictví	24,90 Kč	/1m^2
df)	zemědělství	6,78 Kč	/1m^2
dg)	bytové domy	30,08 Kč	/1m^2
dh)	sklady	25,38 Kč	/1m^2
di)	inženýrské stavby	48,93 Kč	/1m^2
dj)	garáže	28,97 Kč	/1m^2
dk)	rodinné domy	51,34 Kč	/1m^2
dl)	chaty	61,01 Kč	/1m^2

e) nezastavitelná část nezastavěných pozemků, určených k zastavění regulačním plánem, rozhodnutím o umístění stavby, územním souhlasem, ohlášením stavebnímu úřadu, stavebním povolením, veřejnoprávní smlouvou nebo certifikátem autorizovaného inspektora

ea)	výroba	6,29 Kč	/1m^2
eb)	obchod	9,44 Kč	/1m^2
ec)	doprava a spoje	9,01 Kč	/1m^2
ed)	školy a kultura	5,60 Kč	/1m^2
ee)	zdravotnictví	9,96 Kč	/1m^2
ef)	zemědělství	2,71 Kč	/1m^2
eg)	bytové domy	12,03 Kč	/1m^2
eh)	sklady	10,15 Kč	/1m^2
ei)	inženýrské stavby	19,57 Kč	/1m^2
ej)	garáže	11,59 Kč	/1m^2
ek)	rodinné domy	20,54 Kč	/1m^2
el)	chaty	24,40 Kč	/1m^2

Čl. 3

Vznik a změna poplatkové povinnosti

Poplatník podle čl. 1 této vyhlášky je povinen správci poplatku oznámit vznik poplatkové povinnosti do 30-ti dnů od doby, kdy byl správcem poplatku seznámen s tím, že kolaudační rozhodnutí stavby vodovodu nebo kanalizace nabylo právní moci.

Poplatník podle čl.1 odst.1 této vyhlášky je povinen ohlásit správci poplatku změnu poplatkové povinnosti v důsledku změny vlastníka nemovitosti, pokud k ní dojde ve lhůtě uvedené v prvním odstavci tohoto článku, a to bezprostředně po právním úkonu, který zakládá tuto změnu.

Čl. 4

Splatnost poplatku

1. Poplatek je splatný:

a) jednorázově, a to do 12ti měsíců ode dne, kdy bylo poplatníku správcem poplatku oznámeno, že kolaudační rozhodnutí stavby vodovodu nebo kanalizace nabylo právní moci

b) ve splátkách dle dohodnutého splátkového kalendáře, nejdéle do tří let od vzniku poplatkové povinnosti, první do konce kalendářního roku, ve kterém poplatková povinnost vznikla, a další do konce roku následujícího

Čl. 5

Osvobození od poplatku

1. Poplatníci za stavební pozemek dle sazby uvedené v čl. 2 odst. 2 aj), bj) a odst.4 ak) a bk) jsou osvobozeni od poplatku za zhodnocení stavebního pozemku možností připojení na kanalizaci, pokud jakožto vlastníci dotčených stavebních pozemků uzavřeli s obcí dohodu o investičním příspěvku ve výši min.12.000,- Kč na kanalizaci a pokud tuto dohodu uzavřeli do 3 měsíců ode dne, kdy byli seznámeni správcem poplatku s tím, že kolaudační rozhodnutí stavby vodovodu nebo kanalizace nabylo právní moci.

2. Poplatníci za stavební pozemek dle sazby uvedené v čl. 2 odst. 3 aj), bj) a odst. 5 ak) a bk) jsou osvobozeni od poplatku za zhodnocení stavebního pozemku možností připojení na vodovod, pokud jakožto vlastníci dotčených stavebních pozemků prokáží, že na dotčeném pozemku je vybudovaná a řádně zkolaudovaná studna, či jiným způsobem doložená její existence, a pokud obci uhradili náklady na zhotovení vodovodní domovní přípojky.

3. V odůvodněných případech může Rada obce na základě žádosti poplatníka osvobodit poplatníka od povinnosti zaplatit poplatek, pokud poplatník uzavře s obcí smlouvu o poskytnutí příspěvku na investiční výstavbu a tento příspěvek zaplatí do 30 dnů od data podpisu smlouvy.

Čl. 6

Ustanovení společná a závěrečná

Ostatní práva a povinnosti, které nejsou výslovně upraveny touto vyhláškou, se řídí obecně závaznou vyhláškou č.1/2004 o místních poplatcích.

1. Ke dni účinnosti této vyhlášky se zrušuje „Obecně závazná vyhláška obce Dolní Břežany číslo 9/2004 o místním poplatku za zhodnocení stavebního pozemku možností jeho připojení na stavbu vodovodu nebo kanalizace ze dne 29.4.2004.

2. Tato obecně závazná vyhláška o místních poplatcích byla schválena Zastupitelstvem obce Dolní Břežany dne 28.1.2008 a nabývá účinnosti 15. dnem ode dne jejího vyhlášení.

Ing. Věslav Michalik, CSc., v.r.                  Ing. Zdeněk Kovářík, v.r. 

starosta místostarosta

Datum vyvěšení: 30.01.2008 Datum sejmutí: 15.02.2008